信托保护房产
子女负债不牵连
朋友劝他把儿子加到房产证上，三年后儿子餐厅倒闭、又在闹离婚
案件说明
改编说明：本文根据律所及同业处理过的同类案件改编，人物、时间、地点、金额均已改写，案件结果仅作情景说明，不代表同类案件都能取得相同结果。
背景
L先生和L太太住在尔湾，都是退休工程师。2003年买的独立屋现在值一百六十万美元左右，贷款早就还清。2023年，教会的朋友劝L先生，干脆把儿子女儿加到房产证上，"以后连信托都不用做"。 要是真加了，后来就乱了。2025年底儿子和朋友合开的餐厅关门，食材供应商告他欠钱，2026年6月拿到十五万美元左右的判决，在洛杉矶县和橙县都登记了这笔欠款。两个月前，儿媳刚提出离婚。房子上只要有儿子的名字，债主就能把欠款挂到房子上，老两口想卖房、想贷款都得先替儿子了结这笔债，离婚时儿媳那边也可能要来分一块。
策略
2023年L先生来问我们这样做行不行，我们劝他别加名字。房子转进老两口自己的信托，两人自己管。孩子只是将来接手的人，父母随时可以改，房子眼下还是父母的，不是孩子的。将来两位老人都走了，孩子那份钱也不直接打给孩子，各放一个单独的账，按需要领学费、医药费、买房的钱，不和小两口的共同财产混在一起。 2026年7月，老两口担心房子被查封，回来找我们。我们查了产权记录：房子在他们的信托名下，儿子不是房主，欠款挂不上去，他离婚申报财产也不用列这套房子。老两口顺便做了调整，儿子将来那份钱改由女儿和一位专业受托人一起管，给多少由他们看情况定，儿子不能自己去取。9月上旬签了修改文件，没进法院。
案件时间线
| 时间 | 进展 |
|---|---|
| 2023年4月 | L先生夫妇来所咨询，原本打算把两个孩子加到房产证上 |
| 2023年6月 | 签署可撤销生前信托，房子过户到信托名下 |
| 2025年12月 | 儿子的餐厅关门，供应商随后追讨欠款 |
| 2026年4月 | 儿媳提出离婚 |
| 2026年6月 | 供应商取得对儿子的缺席判决，登记欠款 |
| 2026年7月 | L先生夫妇回所，产权查询确认信托名下的房子不受影响 |
| 2026年9月上旬 | 签署信托修正案，调整儿子那份钱由谁管、怎么给 |
结果
儿子的离婚还在走程序，但父母的房子不在要分的财产里，也没被欠款挂上，老两口照样住在自己家里。