C老板2024年秋天在圣盖博谷买了一栋两层商业楼，约三百万美元，打算一半自己做批发仓库，一半出租。卖家填的披露表上，“有没有地下油罐、土壤污染”那一栏勾的是“不知道”。2025年3月装修挖地基，工人挖出一个锈穿的旧油罐，周围的土一股汽油味。环保部门来看过，要求先清理再施工。光清理就要八九十万，工期至少一年，楼没法用，贷款还得照付。

我们先去翻这栋楼的老档案。市政府的旧许可记录显示，这里八十年代是加油站；我们又查到，卖家2016年自己请人做过环境检测。卖家早就知道。

2025年5月我们起诉卖家隐瞒重大问题，要求把买卖撤销、退回房款，再赔贷款利息、检测费和停工损失。卖家说楼是“按现状出售”的。我们的回应很简单：按现状卖，不等于可以对自己知道的问题撒谎。

对方答辩、双方互相要资料，前后用了半年。11月，卖家当年的环境顾问交出了原始检测报告和往来邮件，其中一封里卖家写着“油罐的事先别提”。法院排的庭审还要等一年多，双方先约了调解，最早的空档在8月。

时间	进展
2024年10月	C老板完成过户
2025年3月	装修挖出旧油罐，环保部门要求停工清理
2025年5月	委托凌图，起诉卖家隐瞒
2025年11月	卖家原环境顾问交出旧检测报告和邮件
2026年8月	调解达成协议，卖家收回大楼并赔偿
2026年9月下旬	约三百二十万美元全部到账

2026年8月调解，卖家同意把楼收回，退还房款并赔偿各项损失，合计约三百二十万美元，9月下旬全部到账。C老板另找了一处仓库，生意没耽误太久。